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日照大宗配资开户官网为您推荐市场
 2019-06-12 15:13:34 发布, 信息编号:671055
. 详情:融信中国的资金压力,我们可从其2018年年报窥得一斑。截至2018年末,融信中国负债总额为1678.26亿元,与2017年末的1394.35亿元相比大幅增加;净负债率为105%,虽然较2017年下降了54个百分点,但仍远高于行业70%-80%的水平。公开数据显示,与融信中国规模相近的雅居乐、荣盛发展和中国金茂,净负债率分别为79.1%、87.9%和71%。
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  融信中国CFO曾飞燕在2018年年初曾表示,融信中国到2018年底的净负债率要降至100%以内,2019年的目标是降至70%-90%。不过,有业内人士告诉中国网财经记者:“去年控债目标没有达标,今年希望似乎也十分渺茫。”

  为缓解资金压力,融信中国还将合资公司上海恺泰房地产50%股权出售给了绿地地产集团有限公司,交易价格为10.05亿元,绿地地产需以现金支付。交易完成后,融信中国将不再持有上海恺泰任何权益。此前,还有媒体曝出融信中国计划出售江浙等项目以降杠杆,不过公司很快否认了这个消息。

  同规模房企中毛利率偏低

  事实上,融信中国如今的资金压力,与此前大规模拿地扩张不无关系。

  数据显示,2015年全年未收购任何新土储的融信中国,2016-2018年收购的土地超过120块。截至2018年末,融信中国覆盖全国39个城市,项目共154个,总土地储备面积约2542万平方米。从土地储备结构来看,80%的货值位于一线及强二线城市。

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