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多板块多热点

海淀成为改善产品聚集地

记者了解到,根据市场新房供应情况,近期有几个板块受到了较高的关注度,比如通州、大兴亦庄、石景山、还有海淀。

受到7090政策影响,大部分板块所供应的主力产品仍是小户型,改善型产品在市场上尤为稀缺,而对于海淀区域来说,此前长时间未有别墅地块供应,目前新房市场可选择的别墅产品更是凤毛麟角,这也使目前在售别墅类产品受到市场的青睐。

值得注意的是,今年年初,多家品牌开发商对新供应的海淀地块豪掷千金,其中两宗四季青不限价商品房项目预计入市楼面单价超10万元,两宗西北旺不限价商品房预计单价超8万。可以预计,未来海淀市场上改善型产品供应价格将趋于走高。

韩乐表示,今年下半年,扎堆入市的高端项目将再次带动海淀板块成为北京楼市中炙手可热的板块。

翠湖科技园板块
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带动改善型需求持续释放

教育高地、科技创新、配套完善……一直以来海淀凭借其独有的区位、资源优势,吸引了大量的高精尖人群。

区域内改善型产品近期迎来热销,以叠拼别墅山屿·西山著项目为例,5-6月迎来成交阳线,项目为了顺应市场需求,在端午期间也进行了适量加推。

据了解,山屿·西山著为碧桂园、中国铁建、国瑞置地三大开发商联手打造,项目地处海淀北部、中关村科学城北区,翠湖科技园区规划范围内。随着区域内各项规划快速推进,周边交通设施、生活配套逐步完善,成为海淀区域内明星板块。

据数据显示,截止2019年年底,中关村软件园、永丰基地、翠湖科技园三大园区入驻的科技企业达1189家,仅三个园区的数量就占到了全国22.5万家高新技术企业的千分之五,年收入4153亿元,占全国技术交易额2.2万亿的19%。

2020年5月,海淀区发布《中关村科学城北区发展行动计划》提出了三大行动和14项具体任务,从打造公共服务便捷、生态优良的宜居之城等多方面入手,构筑高品质城市新形态。

高端人才的聚集意味着对高端生活方式的需求,山屿·西山著产品的供应恰逢其时,为改善型购房者提供了优质的选择。
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